Kapag nagbabalak na magtayo ng isang bakod, sinumang may-ari ng isang suburban area ay sumusubok hindi lamang upang matukoy ang mga materyal na hangganan ng kanyang teritoryo, kundi pati na rin upang protektahan ang ari-arian mula sa walang imik na interes ng mga dumadaan at ang pagtatangka sa pag-aari ng mga hindi inanyayahang panauhin. Samakatuwid, sa yugto ng pagpaplano ng site, ang isa sa mga pangunahing aspeto, ang solusyon kung saan dapat na lapitan na may responsibilidad, ay ang distansya sa pagitan ng bakod at ang gusali. Sa kung ano ang distansya mula sa bakod maaari kang bumuo ng isang bahay, nang hindi sumasalungat sa umiiral na batas, kung paano bigyang-kahulugan ang mga pamantayan, iniaangkop ang mga ito sa mga kondisyon ng mga paglalaan ng lupa, masasaalang-alang namin nang mas detalyado.
Ang mga code ng gusali para sa pagpaplano ng fencing
Maraming mga may-ari ng mga bahay ng bansa ang nag-install ng mga bakod sa paligid ng kanilang pag-aari, na nakatuon lamang sa kanilang sariling mga opinyon. Ngunit ang gayong isang pabaya na diskarte ay maaaring humantong sa lahat ng uri ng mga kaguluhan, na kung minsan ay kailangang lutasin lamang sa korte.
Ang mga distansya sa pagitan ng mga bagay sa isang pribadong gusali ay kinokontrol ng dalawang pangunahing dokumento:
- SNiP - pamantayan at panuntunan sa konstruksyon. Natutukoy nila ang pamamaraan ng pagpaplano at inilalarawan ang pamamaraan para sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto para sa pribadong pag-unlad.
- Batas tungkol sa mga bagong gusali.
Dapat itong maunawaan na ang mga dokumento ng pambatasan na namamahala sa pag-install ng mga bakod ay hinihikayat na gabayan lalo na sa karaniwang kahulugan. Ang mga parameter at mga kinakailangan na ibinigay sa mga pamantayan ay natutukoy ng mga tiyak na kadahilanan.
Upang maiwasan ang posibilidad ng mga sitwasyon ng salungatan, kapag nagdidisenyo ng mga gusali sa isang site at tinutukoy kung gaano kalayo ang layo sa bakod na dapat nilang gawin, ito ay nagkakahalaga ng pagtuon sa mga karaniwang tinatanggap na kaugalian
Ang pagsunod sa kasalukuyang mga pamantayan kapag pinaplano ang paglalagay ng mga bagay sa site, masisiguro mo ang iyong sarili at ang iyong mga mahal sa buhay na kapayapaan at ginhawa
Kapag ginagabayan ang pagtatayo ng gusali hanggang sa kasalukuyang mga pamantayan, protektahan mo ang iyong sarili mula sa maraming mga problema:
- binabawasan ang posibilidad ng posibleng sunog;
- tinatanggal ang paglitaw ng "lupa" na salungatan sa mga kapitbahay;
- binabalaan ang mga parusa ng pangangasiwa ng teknikal at pangangasiwa ng sunog ng estado.
Mga kinakailangan sa SNiP
Mga kondisyon sa ipinag-uutos na dapat sundin kapag nagdidisenyo ng site:
- Ang distansya sa pagitan ng gusali ng apartment at ng bakod ay dapat na 3 metro.
- Ang anumang mga outbuildings, tulad ng isang hardin malaglag o isang garahe ay maaaring mai-install nang mas malapit sa bakod, na pinapanatili ang isang distansya ng 1 metro.
- Kung mayroong mga bahay ng manok at mga gusali ng bukid sa site para sa pagpapanatili ng mga hayop, kung gayon ang isang distansya ng hindi bababa sa 4 metro ay dapat mapanatili. Ang parehong distansya ay dapat mapanatili sa panahon ng pag-aayos ng greenhouse, lalo na kung plano mong regular na pakainin ang mga pananim na may mga organikong pataba.
- Ang mga gusali na nailalarawan sa pagtaas ng peligro ng sunog, tulad ng isang bathhouse, sauna o mini boiler room, ay dapat mailagay ng 5 metro mula sa bakod.
Mayroon ding mga paghihigpit kung may mga puno na may pagkalat ng mga korona sa isang lagay ng lupa. Ang tukso na makatipid ng ilang metro ng lugar sa pamamagitan ng paglalagay ng mga berdeng puwang na mas malapit sa hangganan, ang lahat ng parehong mga dokumento ng regulasyon ay nagbabalaan. Ang distansya mula sa panlabas na bakod hanggang sa matataas na puno ay dapat na hindi bababa sa 4 metro.
Kapag nagpaplano na magtanim ng medium-sized na mga puno ng prutas sa site, dapat silang mailagay ng 2 metro ang layo mula sa panlabas na bakod, at ang mga shrubs ay dapat itanim ng isang metro ang layo
Tandaan na kapag tinutukoy ang distansya sa gilid ng isang lagay ng lupa, ang distansya ay kinakalkula mula sa gitna ng puno ng kahoy. Samakatuwid, ang mga pag-angkin mula sa mga kapitbahay tungkol sa pagtatabing ng kanilang teritoryo na may overgrown na puno ng korona ay dapat isaalang-alang lamang kung ang halaman ay nakatanim nang mas malapit kaysa sa kasalukuyang pinapayagan ng SNiP.
Ang pangunahing mga probisyon ng mga patakaran ng gusali SP 30-102-99, pati na rin ang SNiP 30-02-97, tungkol sa mga distansya mula sa mga gusali patungo sa bakod (mag-click sa larawan upang palakihin)
Mahigpit na ipinagbabawal na ilipat ang mga gusali na mas malapit sa hangganan, at sa gayon ay madaragdagan ang lugar ng bakuran o lugar ng pagtatanim. Ang kabiguang sumunod sa mga patakaran ay maaaring magresulta sa mga parusa ng administratibo sa anyo ng mga multa at sapilitang pagbuwag sa itinayo na bakod.
Mga Pamantayan sa Sunog
Kung isasaalang-alang namin ang mga kinakailangan tungkol sa distansya sa bakod na nakaharap sa kalye, pagkatapos bilang karagdagan sa mga probisyon sa itaas, isang bilang ng mga paghihigpit tungkol sa kaligtasan ng sunog ay dapat isaalang-alang.
Anumang mga gusali ng kapital sa site, depende sa uri ng materyal na gusali na ginamit sa kanilang konstruksyon, ay nahahati sa 3 kategorya
Ang mga gusali mula sa ganap na hindi nasusunog na mga materyales, tulad ng kongkreto, pinatibay na kongkreto, ladrilyo at bato, ay may I-II na antas ng paglaban sa sunog. Dapat silang mailagay mula sa bakod, na pinapanatili ang layo na 6-8 metro.
Ang mga istruktura ng frame na may mga kisame na gawa sa mga hindi madaling sunugin na mga materyales tulad ng mga tile ng metal o corrugated board ay may isang antas ng pagtutol ng sunog. Kapag itinayo ang mga ito, kinakailangan upang mapanatili ang isang distansya sa bakod na 10-12 metro.
Ang mga konstruksyon na gawa sa kahoy at mga gusali batay sa isang kahoy na frame ay ang pinaka masugatan at may isang IV degree ng paglaban sa sunog. Samakatuwid, kahit na ang mga elemento ng kahoy ay pinapagbinhi ng mga retardants ng apoy, na naglalaman ng mga retardants ng apoy, ang distansya sa bakod ay dapat na hindi bababa sa 12 metro.
Ang distansya mula sa isang gusali ng tirahan patungo sa bakod ay maaaring mabawasan lamang sa pagkuha ng pahintulot mula sa mga espesyal na serbisyo, pati na rin sa isa't isa at dokumentado na pahintulot sa mga may-ari ng mga kalapit na plot.
Mga rekomendasyon sa kalusugan
Kapag tinutukoy ang distansya mula sa gusali patungo sa bakod, hindi kinakailangan na diskwento ang mga pamantayan sa kalusugan.
Kaya para sa mga gusali na may tumaas na peligro ng sunog, ang pag-aayos ng kung saan ay nagsasangkot ng pagtipon ng mga kinakailangang komunikasyon, ang distansya sa bakod ay dapat na 5 metro. Kasabay nito, ang distansya sa kalapit na gusali ng tirahan ay dapat na hindi bababa sa 8 metro. Upang lumikha ng mga kondisyon kung saan posible na mabawasan ang distansya mula sa panlabas na bakod hanggang sa parehong bathhouse, mariing ipinapayo ng mga eksperto na mai-install ang isang sistema ng dumi sa alkantarilya para sa pagtatapon ng tubig.
Walang sinuman ang malulugod sa kalapit sa bahay ng kalapit na banyo. At ang mga enclosure para sa paglalakad ng mga hayop o mga bahay ng manok ay maaaring magdulot ng maraming pagkabalisa na nauugnay sa kanal ng tubigan ng basura sa layer ng lupa. Samakatuwid, kahit na ang kinakailangang distansya sa bakod ng ganitong uri ng konstruksyon ay sinusunod, dapat itong ilagay sa layo na hanggang 12 metro mula sa kalapit na bahay.
Ang isang aparador ng kalye sa site, tulad ng mga libong hayop, maaaring mai-install ng apat na metro mula sa bakod, ngunit sa parehong oras na nagpapanatili ng distansya sa kalapit na bahay
Sa mga gusali na katabi ng bahay, dapat na ibigay ang isang hiwalay na pasukan ayon sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog. Ngunit pagkatapos, kapag tinutukoy ang pinakamainam na distansya, dapat gawin ng isa ang pinakamalaking kahalagahan ng mga nakasisilaw na elemento ng arkitektura: isang canopy, bubong, balkonahe. Bilang karagdagan, kapag ang pag-aayos ng isang slope ng bubong, kahit na ito ay nakasasailalim ng 1 m mula sa hangganan, dapat itong idirekta patungo sa bakuran nito. Ang mga pamantayang ito ay pantay na nalalapat sa mga gusali na matatagpuan sa parehong magkakalapit na mga teritoryo.
Dahil ang bakod mismo ay maaaring maging isang malaking konstruksyon, ang distansya ay dapat masukat mula sa hangganan hanggang sa base ng bahay.
Isang mahalagang punto: kung ang kapal ng bakod ay hindi lalampas sa 10 cm, kung gayon maaari itong ligtas na mailagay sa gitna ng hangganan ng hangganan. Kung nagtatayo ka ng isang mabigat at napakalaki na istraktura ng kalakip, ang bakod ay dapat na ilipat sa iyong pag-aari. Mula sa kalapit na teritoryo ay pinapayagan na "makuha" lamang ng 5 cm mula sa kabuuang kapal ng bakod na itinayo.
Sa isyu ng pagsunod sa sanitary indentation, maraming mga may-ari ng mga suburban area ang mas tapat. Ngunit gayunpaman, dapat silang isaalang-alang, dahil ang mga hindi inaasahang problema ay maaaring lumitaw kapag binabago ang anyo ng pagmamay-ari o pagbebenta ng lupa.
Pakikipag-ugnayan sa mga kapitbahay
Ang mga pagkakasalungatan sa pagitan ng mga kapitbahay tungkol sa mga hangganan ng kanilang mga plot at hindi tamang paglalagay ng mga gusali sa kanila ay hindi gaanong bihirang. Kadalasan, ang mga salungatan sa domestic kasunod ay bumubuo ng batayan ng paglilitis.
Kabilang sa mga pinakakaraniwang sanhi ng naturang mga salungatan ay:
- ang bakod ay masyadong matangkad o mapurol;
- ang bakod ay napupunta sa kalapit na teritoryo;
- kapag nagtatayo ng bakod, ang mga patakaran para sa pagmamasid sa pag-iilaw ng site ay hindi isinasaalang-alang, bilang isang resulta ng kung saan ang kalapit na site ay naging shade.
Ayon sa mga panuntunan ng paggamit ng lupa, ang isang karaniwang bakod ay sapat na upang malimitahan ang mga kalapit na mga plot ng sambahayan. Ang dalawang magkahiwalay na bakod ay naka-install kapag ang isang kalsada ay pumasa sa pagitan ng mga seksyon na ito. Sa kasong ito, pinapayagan na bumuo ng isang solidong bakod sa pagitan ng mga kapitbahay.
Ang laganap na kilusan upang magtayo ng dalawang-tatlong palapag na mga kubo sa maliliit na lugar na 6-7 ektarya, madalas na kumikilos bilang isang sanhi ng kaguluhan sa pagitan ng mga kapitbahay dahil sa pag-shading ng teritoryo
Ang isang istraktura na itinayo malapit sa hangganan sa pagitan ng mga plots ay maaaring makaapekto sa teritoryo ng kalapit na mga estates. At hindi maraming mga may-ari ng kalapit na mga plots ng lupa ang itinuturing na katanggap-tanggap ang epekto na ito. Samakatuwid, bago ang pagtatayo ng gusali, mas mahusay na ipalista hindi lamang ang nakasulat na pahintulot ng mga interesadong organisasyon, kundi pati na rin ang pahintulot ng mga kapitbahay.
Batay dito, nararapat na tandaan na kung ang isang kapitbahay ay nakumpleto ang pagtatayo ng kanyang gusali sa harap mo, pagkatapos ay sa isang mabuting paraan, bago ka magtayo ng iyong bahay, dapat kang umatras, mapanatili ang isang normal na distansya.
Mga Kinakailangan sa Fence Height
Maraming nagkakamali ang naniniwala na ang isang panlabas na bakod ay maaaring maitayo kahit walang pormal na mga kombensiyon. Sa katunayan, tungkol sa mga sukat ng mga sobre ng gusali, ang mga patakaran sa gusali ay kadalasang inirerekomenda sa likas na katangian.
Ang materyal na ginamit sa paggawa ng mga panlabas na bakod ay hindi kinokontrol ng mga code ng pagbuo. Gayundin, ang distansya sa pagitan ng mga post ng suporta ng bakod ay hindi mahigpit na kinokontrol.
Ang agwat sa pagitan ng mga sumusuporta sa mga post ng bakod ay natutukoy batay sa teknolohiya ng pagtayo ng istraktura at ang tinukoy na mga parameter ng lakas
Ang mga bakod ay nahahati sa dalawang uri:
- mga bakod sa pagitan ng mga katabing mga lupa na lupa;
- mga bakod na naghihiwalay sa paglalaan ng lupa mula sa karaniwang lugar.
Ang taas ng bakod, "nakatingin" sa kalye, at ang taas ng bakod na nag-aalis ng mga kalapit na seksyon ay dalawang magkakaibang bagay. Sa unang kaso, maaari mong ligtas na magtayo ng isang bakod ng anumang taas. Ang pangunahing bagay ay ang bakod ay dapat magkaroon ng isang aesthetic na hitsura sa magkabilang panig at maayos na magkasya sa arkitektura ng kalye.
Ang mga paghihigpit ay ipinataw lamang sa paggamit ng mga elemento na maaaring mapanganib sa mga tao. Kasama dito ang barbed wire. Dapat itong suspindihin sa taas na 1.9 metro.
Pagdating sa fencing sa pagitan ng mga kalapit na seksyon, kung gayon ang mga SNiP ay mas tumpak sa isyung ito: ang taas ng bakod ay dapat na sa loob ng isang metro. At upang markahan ang mga hangganan, maaari kang mag-install ng mga bakod na hindi lumikha ng pagtatabing at hindi makagambala sa palitan ng hangin sa ibabaw ng lupa. Nangangahulugan ito na ang mas mababang bahagi ng bantay ay dapat na maayos na maaliwalas. Ang pinakamagandang opsyon ay isang bakod ng picket, trellised na bakod o chain-link na bakod, ngunit hindi lamang isang bakod na gawa sa isang tuloy-tuloy na canvas tulad ng isang bakod na kalasag o isang stockade.
Pinapayagan din na magbigay ng kasamang mga bakod ng bakod, na pupunan ng mga mesh at forged na mga elemento, upang markahan ang mga hangganan sa pagitan ng mga kalapit na seksyon.
Ngunit mayroong isang bilang ng mga pangyayari kung saan dapat makuha ang isang pahintulot upang magtayo ng isang permanenteng bakod. Ang pag-apruba ay kinakailangan kung:
- kung ang site ay hangganan sa isang pampublikong teritoryo at isang protektadong lugar na may monumento ng arkitektura;
- kung kinakailangan, magtayo ng isang bakod sa isang pagpapanatili ng dingding, na umaabot sa taas na 2.5 metro.
Huwag magmadali upang magtayo ng isang permanenteng bakod kung ang mga hangganan ng iyong site ay hindi pa kasama sa plano ng cadastral ng estado.
Video clip: pag-aayos ng site alinsunod sa GOST
Siyempre, may mga sitwasyon kung ang mga lupain ng lupa ay napakaliit na ang kanilang lugar ay hindi pinapayagan na sumunod sa lahat ng mga pamantayan para sa kapwa paglalagay ng mga gusali. Sa kasong ito, ang problema ay maaaring malutas gamit ang mga serbisyo ng mga espesyalista ng BTI na nakakaalam ng lahat ng mga subtleties at nuances. Kung hindi man, kung sakaling magkasalungatan, kakailanganin mong maakit ang mga abogado.
