Ang mga mamimili ng mga land plot, pati na rin ang mga indibidwal na developer na nagsisimulang magtayo ng mga bahay sa lupa na nakuha o inilalaan ng mga lokal na awtoridad, ay nababahala tungkol sa tamang pag-install ng mga bakod. Upang hindi lumabag sa mga interes ng mga taong nakatira sa malapit, pati na rin hindi lumabag sa iyong mga karapatan, kailangan mong malinaw na malaman kung aling bakod ang maaaring mailagay sa pagitan ng mga kapitbahay ayon sa batas na pinipilit sa teritoryo ng paksang ito. Tandaan namin kaagad na ang isyung ito ay isinasaalang-alang sa maraming mga ligal na batas sa regulasyon, wala sa alinman ang maaaring balewalain. Ang mga limitasyon ay itinakda ayon sa ilang mga parameter, tulad ng taas, materyal ng paggawa, pagsabog ng kapasidad ng bakod, distansya sa mga mahahalagang bagay na matatagpuan sa teritoryo ng kanilang sarili at site ng iba. Upang maiwasan ang isang salungatan na maaaring umunlad sa isang ligal na pagbubunyag sa kasunod na pagbabayad ng mga multa at kahit na ang pagbuwag sa itinayo na bakod, ang lahat ay dapat magpasya sa pamamagitan ng batas bago magsimula ang gawaing konstruksyon.
Ano ang dapat gabayan sa panahon ng konstruksiyon?
Ang pangunahing batas ng pambatasan na kumokontrol sa pagpaplano at pagtatayo ng mga istraktura sa isang lagay ng lupa ay ang Kodigo ng Russian Federation para sa kaunlaran sa lunsod. Gayunpaman, sa dokumentong ito walang gabay sa ipinag-uutos na paglalagay ng isang blangko na bakod sa pagitan ng mga katabing mga seksyon. Samakatuwid, ang mga SNiP ay kinukuha bilang batayan, iyon ay, pagbuo ng mga code at panuntunan, na maaaring pupunan ng mga desisyon na pinagtibay sa antas ng lokal na pamahalaan. Ang mga dokumento na ito ay tumutukoy sa mga kinakailangan para sa pagtatayo ng mga bakod sa teritoryo ng isang pag-areglo na idinidikta ng:
- klimatiko tampok ng rehiyon;
- nangingibabaw na lupain;
- ang pagkakaroon ng mga bagay ng pamana sa kultura, atbp.
Ang pangangailangan para sa pagkuha ng pahintulot mula sa mga lokal na awtoridad para sa pagtatayo ng bakod ay maaari ding ipahiwatig. Ang pagpapalabas ng naturang mga permit ay isinasagawa sa mga administrasyon ng distrito at lungsod sa pamamagitan ng mga kagawaran ng pagpaplano at arkitektura ng lunsod, na tinitiyak na ang mga sistema ng suporta sa buhay ng pag-areglo (supply ng tubig, mga network ng kuryente, iba pang mga komunikasyon sa engineering) ay hindi matatagpuan sa pribadong nabakuran na lugar. Kung ang isang iligal na itinayo na bakod ay natuklasan, mapipilitan ang may-ari na i-dismantle ito sa kanyang sariling gastos.
Malinaw na kahulugan ng mga hangganan ng lupa
Basahin muna ang magagamit na mga dokumento sa lupa. Pagkatapos ay tiyak na maitaguyod ang lokasyon ng lahat ng mga hangganan sa pagitan ng mga kalapit na mga seksyon at coordinate ang data na nakuha sa mga kapitbahay na interesado sa ligal na paglutas ng problemang ito. Kung ang lahat ng mga may-ari ay sumasang-ayon sa mga hangganan na itinatag sa pagitan ng mga plots, ang isang kilos ay iginuhit na sumasalamin sa mga kasunduan na naabot. Ang kilos ay nilagdaan ng mga kinatawan ng lahat ng mga interesadong partido. Ang dokumentong ito ay maprotektahan ang may-ari ng bakod mula sa pag-atake ng mga disgruntled na mga tao sa hinaharap kapag nagbago ang mga may-ari ng site.
Magiging kapaki-pakinabang din itong materyal kung paano maayos na markahan ang mga hangganan ng hardin at pag-zoning: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
Kung nakakaharap ka ng mga paghihirap sa eksaktong kahulugan ng mga hangganan ng lupa, inirerekomenda na makipag-ugnay sa mga surveyor. Hindi lamang susuriin ng mga espesyalista ang mga magagamit na dokumento, ngunit susuriin din ang lugar, pagkatapos nito bibigyan nila ang aplikante ng isang plano kung saan ang lokasyon ng mga hudyat na hangganan ay ipahiwatig.
Ang mga marka ng hangganan para sa delimitation ng lupa na matatagpuan sa tabi ng bawat isa, ay itinatag ng mga espesyalista ng mga kumpanya na lisensyado para sa aktibidad na ito
Paano makahanap ng isang bihasang surveyor?
Maaari kang makahanap ng isang karampatang surveyor sa pamamagitan ng iyong mga kaibigan na nag-apply sa naaangkop na mga serbisyo para sa mga naturang serbisyo. Maaari mo ring gamitin ang listahan ng mga samahan at indibidwal na negosyante na lisensyado upang maisagawa ang ganitong uri ng trabaho, na magagamit sa mga awtoridad na namamahala sa arkitektura at pamamahala ng lupa sa rehiyon, distrito ng tirahan.
Suriin ang listahan ng presyo ng mga kumpanya, pati na rin ang listahan ng mga serbisyong ibinigay. Lalo na, kumuha ng interes sa mga dokumento ng accounting na magkakaroon ka pagkatapos makumpleto ang trabaho. Ang mga mababang presyo para sa mga serbisyo ay dapat alertuhan ka, dahil ang kumpanya ay maaaring gumana upang maibalik ang mga hangganan ng lupa nang hindi naaangkop. Ang gastos ng lahat ng trabaho ay normalized, kaya ang murang mga serbisyo ay sanhi, bilang isang panuntunan, sa pamamagitan ng hindi magandang kalidad ng mga kinakailangang pagsukat sa kontrol. Ang pag-akit ng mga "espesyalista" ay maaari lamang magpalala ng salungatan na naganap sa pagitan ng mga kapitbahay sa hangganan ng site.
Ang mga karampatang surveyor ay magbibigay sa iyo ng sumusunod:
- Kumilos sa pagpapanumbalik ng mga hangganan ng site;
- isang plano ng land plot, kung saan magkakaroon ng isang paglalarawan at mga diagram na may mga punto ng mga anggulo ng pag-ikot ng mga hangganan ng iyong balangkas;
- paliwanag na tala kung saan ang mga kontratista ay nag-uulat sa gawaing isinagawa.
Bilang karagdagan sa mga dokumento, dapat ipakita sa iyo ng mga espesyalista ang lokasyon ng mga marka ng hangganan, pati na rin ipaliwanag kung paano ibalik ang mga ito ayon sa mga dokumento gamit ang isang panukalang tape kung sakaling mawala o sinasadyang pagkawasak.
Sa tulong ng mga espesyal na kagamitan sa pagsukat, tinutukoy ng mga surveyor ang eksaktong lokasyon ng mga hangganan ng site, kasama na ang mga bakod ay nai-install
Subukang talakayin sa isang bilang ng mga residente ang posibilidad ng magkasanib na pagbabayad ng mga surveyor. Kung sumasang-ayon sila, pagkatapos ay magbigay para sa isang karagdagang pakete ng pag-uulat ng mga dokumento sa kontrata.
Ano ang magtatayo ng isang bakod mula sa: mga kinakailangan para sa mga materyales
Hindi inilalagay ng mga SNiP ang mga espesyal na kinakailangan para sa mga materyales na napili para sa konstruksyon. At ang mga kapitbahay ay madalas na hindi nasisiyahan hindi sa materyal na pinili para sa konstruksiyon, ngunit sa taas ng istraktura. Bukod dito, ang kasiyahan sa karamihan ng mga kaso ay nabibigyang-katwiran, dahil sa panahon ng pagtatayo ng isang mataas na bakod ang teritoryo ng isang kalapit na site ay nakakubli at nawawalan ng "airing". Samakatuwid, sa mga orchards at plots sa bahay na inilaan para sa paglaki ng mga prutas at gulay at gulay, ang isang bakod ay naka-install lamang sa mga gaps.
Ang nasabing bakod ay maaaring:
- mesh;
- na-trellised.
Maaari kang matuto nang higit pa tungkol sa kung paano mag-install ng isang bakod mula sa isang netting net mula sa materyal: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Ang taas ng bakod sa pagitan ng mga plot ng hardin ay hindi maaaring lumampas sa isa at kalahating metro. Kung ang isang tao ay hindi pinapansin ang mga pamantayang ito (sinasadya man o hindi sinasadya), ang nasugatang partido ay dapat mag-aplay sa pagsulat sa departamento ng hortikultural o lokal na awtoridad.
Ang pag-install ng isang blangko na bakod mula sa isang profile na sheet ay posible lamang mula sa gilid ng kalye, habang walang kinakailangang mga pahintulot kung ang taas ng istraktura ay hindi lalampas sa isa at kalahating metro
Ang bakod na may mga outbuildings ay maaaring paghiwalayin ng isang blangko na bakod mula sa gilid ng daanan ng daanan. Kung ang isang bakod ay itinatayo ng mga taong malapit, kung gayon kinakailangan na obserbahan ang isang bilang ng mga kinakailangan para sa pag-alis nito mula sa mga hangganan ng mga kalapit na seksyon.
Paano maglagay ng isang bakod?
Sa panahon ng konstruksyon, ginagabayan sila ng hindi nabanggit na patakaran na ang mga sumusuporta sa mga haligi ng istraktura ay:
- o sa hangganan ng mga plots;
- o sa gilid ng may-ari ng land plot na nagsimula ang pag-install ng istraktura na ito.
Kinakailangan na mahigpit na subaybayan na, nang walang pagbubukod, ang lahat ng mga bahagi ng bakod ay matatagpuan sa teritoryo ng nag-develop. Hindi na kailangang manloko at subukang "chop off" ng mga sobrang sentimetro. Maaari itong magresulta sa malaking problema at pagkawala ng materyal. Hindi lahat ng kapit-bahay ay handa na magtiis sa isang katulad na sitwasyon. Samakatuwid, hindi ka dapat umasa sa matapat na pag-uugali ng isang tao sa pag-agaw ng labis na mga katiwala sa kanilang pag-aari.
Dalawang pangunahing mga kinakailangan ay ipinataw sa disenyo ng bakod na naka-install sa pagitan ng mga katabing mga plot ng lupa: light transmission at air permeability. Samakatuwid, ang mga bakod ay ginawa gamit ang mga gaps
Tingnan ang video para sa higit pang mga detalye:
Paano at sa pamamagitan ng kung ano ang standard ng taas ng bakod?
Ang taas ng mga bakod sa pagitan ng mga plot ng kapitbahay na inilalaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay hindi maaaring lumampas sa dalawang metro. Kung plano ng may-ari ng lupa na ilagay ang proteksiyon na istraktura sa itaas ng halagang ito, kailangan niya upang makakuha ng pahintulot mula sa arkitekto.
Sa parehong paraan, ang isang gumagamit ng lupa ay dapat kumilos upang magtatag ng isang bakod malapit sa kalsada. Kasabay nito, ang taas ng bakod ay maaaring umabot ng isang metro lamang. Kung hindi, ang may-ari ng site ay hindi makakatanggap ng pahintulot mula sa arkitekto. Ang mga paghihigpit ay ipinataw sa pagtatayo ng bakod at ang taas nito sa mga lugar na may isang anggulo ng pag-aayos.
Hindi mo maihiwalay ang iyong sarili sa buong mundo ng isang mataas na bakod, ngunit maaari mong subukan. Ngunit bakit? Pagkatapos ng lahat, mula sa itaas ang balangkas ay palaging bukas
Saan magtatayo ng isang bahay at iba pang mga bagay sa site?
Sinusubukang i-maximize ng mga indibidwal na developer ang mga pakinabang ng paggamit ng bawat metro ng lupa. Kasabay nito, nakalimutan nila na ang batas ay nagtatatag kung gaano karaming mga metro mula sa bakod ng mga kapitbahay maaari mong simulan ang paggawa ng isang bahay nang hindi nilabag ang mga karapatan ng mga taong nakatira sa malapit. Samakatuwid, kapag pumipili ng isang lugar sa site para sa pagtatayo ng tirahan at iba pang mga layunin, kinakailangan na gabayan ng isang umiiral na mga patakaran na normalize ang distansya mula sa mga istrukturang ito hanggang sa hangganan ng iba pang mga seksyon, lalo na:
- 3 at higit pang mga metro na umatras mula sa bahay, pati na rin mula sa iba pang tirahan;
- 4 metro ang naiwan mula sa lugar na inilaan para sa pagpapanatili ng mga ibon at maliit na hayop;
- 1 metro - sa garahe at iba pang uri ng mga teknikal na silid.
Tandaan na ang mga puno ng katamtamang taas ay dapat itanim sa layo na 2 metro mula sa bakod ng kapitbahay, at matangkad - 4 m.
Ang layout ng mga pangunahing bagay sa balangkas na may kaugnayan sa bakod. Kapag nagtatanim ng mga puno at shrubs, isinasaalang-alang din ang mga ligal na pamantayan
Ang distansya sa pagitan ng bahay na itinayo sa iyong site at hangganan ng iyong mga kapitbahay ay dapat masukat mula sa dingding o silong ng istraktura kung ang mga ledge, awnings at iba pang mga elemento ng gusali ay hindi nag-protrude ng higit sa 50 cm. Kung ang tinukoy na halaga ay lumampas, pagkatapos ay sukatin ang distansya mula sa nakasisilaw na disenyo. Maaari kang palaging makipag-ayos sa isang tao, tandaan lamang upang ayusin ang kasunduan sa kompromiso sa papel. Protektahan ka ng dokumentong ito sa korte kung may salungatan, na kinukumpirma ang tama ng mga pagkilos na ginawa mo sa panahon ng pagtatayo ng bakod at bahay sa site.
Ang karagdagang impormasyon tungkol sa mga kinakailangan para sa layo mula sa bakod hanggang sa mga gusali ay matatagpuan dito: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Pagsunod sa mga regulasyon ng sunog
Mahusay na pangangalaga ay dapat gawin upang sumunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog sa pagtatayo, dahil nakasalalay dito ang iyong buhay at buhay ng iyong mga mahal sa buhay. Ang mga materyales sa gusali ay nabibilang sa iba't ibang klase ng pagkasunog. Batay dito, kinakailangan na sumunod sa mga kaugalian ng SNiP na nagtatag ng minimum na distansya sa pagitan ng mga istruktura sa ilalim ng konstruksyon sa site, lalo na:
- Ang 6 na metro ay dapat na paghiwalayin ng mga bagay na itinayo mula sa mga hindi nasusunog na mga materyales sa gusali, tulad ng kongkreto o ladrilyo;
- Ang 8 metro ay dapat na nasa pagitan ng mga kongkreto at mga gusali ng ladrilyo na may sahig na gawa sa kahoy o iba pang mga elemento na gawa sa kahoy;
- Ang 15 metro ay itinuturing na isang ligtas na minimum sa pagitan ng mga kahoy na gusali.
Ang mga metro na naiwan sa pagitan ng mga bagay ay makakatulong na mai-save ang bahay kung sakaling may isang apoy na nagngangalit sa kalapit na lugar, dahil ang apoy ay hindi maikalat sa isang kalapit na gusali. At mas madali para sa mga espesyal na kagamitan na lumapit sa lugar ng pag-aapoy kung hindi ito naharang ng maraming mga gusali, na literal na natigil sa bawat isa.
Hindi mo kayang subukang palapitin ang bakod sa kalsada, at sa gayon ay madaragdagan ang lugar ng bakod. Nilabag nito ang tinatawag na "pulang linya" kasama ang lahat ng mga bahay sa kalye ay nakahanay. Ang mga parusa ay inilalapat sa mga lumalabag, na maaaring mabuo sa demolisyon ng bakod. Ang lahat ay nakasalalay sa pagpupursige ng mga lokal na awtoridad, na sa pangkalahatan ay "magbulagbulag" sa isang paglabag o limitahan ang kanilang mga sarili upang mangolekta lamang ng isang administratibong multa.
Ang pagsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan ng sunog ay protektahan hindi lamang ang mga bagay na itinayo sa site mula sa apoy, ngunit i-save din ang buhay ng mga may-ari ng pag-aari
Alalahanin na ang kamangmangan ng batas ay hindi isang magandang dahilan para sa hindi pagtupad nito. Samakatuwid, upang itago sa likod ng katotohanan na sa unang pagkakataon na maririnig mo ang tungkol sa mga kinakailangan para sa pagtatayo ng mga bakod, hindi ito gagana.
Mga pagtatalo at pamamaraan para sa kanilang pag-areglo
Ang mga pagtatalo na nagmula sa pagitan ng pamumuhay sa mga lugar na matatagpuan malapit ay pangunahing nauugnay sa hindi tamang pag-install ng bakod. At kadalasan ang isa sa mga partido ay sinasadya at may layunin ang hakbang na ito, inaasahan na ang kapitbahay ay hindi makitungo sa tagapangasiwa ng hudikatura. Gayunpaman, ang nasugatan na partido ay hindi palaging tahimik na tahimik, na may hawak na sama ng loob sa kaluluwa, o limitado lamang sa malakas na pang-aabuso. Ang isang lumalagong bilang ng mga tao na lutasin ang mga naturang isyu sa korte, alam na ang katotohanan ay nasa kanilang panig. Samakatuwid, ang mapanlinlang na pag-agaw ng teritoryong dayuhan sa pamamagitan ng paglipat ng lumang bakod o pagbuo ng bago, upang ilagay ito nang banayad, ay hindi tinatanggap sa ating panahon.
Kinakailangan na magtayo ng isang bakod sa teritoryo ng iyong site, upang hindi ma-demolish ang itinayo na bakod sa pamamagitan ng isang desisyon sa korte na pabor sa mga hinirang na kapitbahay
Mayroong dalawang mga paraan upang makahanap ng isang paraan sa isang kontrobersyal na sitwasyon.
- Ang unang pamamaraan ay namamalagi sa eroplano ng isang mapayapang pag-areglo ng salungatan, kapag ang mga partido ay namamahala upang makahanap ng isang kompromiso sa kompromiso sa kurso ng mga negosasyon at pagtaguyod ng mabuting kapitbahay.
- Ang pangalawang pamamaraan ay mas maraming enerhiya, at pati na rin mabigat sa pananalapi, dahil nauugnay ito sa paglilitis, na maaaring tumagal ng maraming taon. Kasabay nito, wala sa mga partido ang ligtas mula sa pagkawala, na nangangahulugang mayroong banta na manatili sa sariling interes at magbabayad ng kabayaran para sa mga gastos na nagawa at pinsala sa moral sa "kinamumuhian".
Samakatuwid, kailangan mo pa ring subukang sundin ang mapayapang landas, pagbuo ng mga katangian ng diplomatikong sa iyong sarili at mga miyembro ng iyong pamilya. Pagkatapos ng lahat, ang isang masamang mundo ay mas mahusay kaysa sa anumang, ang pinakamahusay, digmaan.
Paano hindi makipag-away sa mga kapitbahay?
Sa lahat ng mga sitwasyon sa buhay, kailangan mong tratuhin ang mga tao sa paligid mo sa paraang nais mo silang maiugnay sa iyo. Ang pag-uugaling panalo na ito ay magbibigay-daan sa iyo upang mapanatili ang isang mahusay na relasyon, na kung saan ay mahigpit na masisira dahil sa ilang uri ng bakod. Marahil ang isa sa mga partido ay gagawa ng mga konsesyon at mismo ay lalabas ng isang panukala para sa isang bahagyang paglipat ng bakod. Pagkatapos ng lahat, gusto ng parehong mga tao na ang kanilang mga plots ay nabakuran ng isang matibay at magandang bakod. Nangangahulugan ito na may mga punto ng pag-uugnay ng mga interes sa paligid kung saan ang diyalogo ay dapat itayo batay sa mga kaugalian ng batas.
